Вопросы и ответы

Обращаем Ваше внимание на то, что необходимо указывать Ваши контактные данные в форме обратной связи на сайте для того, чтобы Администрация АО «Йошкар-ОлинскаяТЭЦ-1» смогла с вами связаться и ответить на Ваш вопрос заданный через форму обратной связь на сайте!

С целью пропаганды энергосбережения, повышения эффективности систем теплоснабжения и повышения показателей энергоэффективности АО «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» доводит до потребителей тепловой энергии энергосберегающие мероприятия с расчетом экономического эффекта от их внедрения.

Как известно, потребление тепловой энергии здания прямо пропорционально разности температур наружного и внутреннего воздуха, соответственно — снижая температуру внутреннего воздуха, снижается и потребление тепла.

Ниже приведен расчет экономического эффекта от снижения температуры в отапливаемых помещениях на 1 °C, с 23 °C до 22 °C на примере 9-этажного многоквартирного дома объемом 19 956 м³.

При тарифе на тепловую энергию 1950,49 руб/Гкал экономический эффект составит 54 867 руб.

Для внедрения данного мероприятия предлагается установка систем погодного регулирования, позволяющих осуществлять подачу тепловой энергии независимо от температурного графика, с учетом особенностей отапливаемого здания и его аккумулирующей способности.

Ответ - Скачать

Ответственность за мониторинг параметров теплоносителя в многоквартирном доме несет выбранная жильцами управляющая компания.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 10 постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года:

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Организацией, осуществляющей содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее — МКД), является управляющая компания.

На основании вышеизложенного, по вопросам:

• содержания общего имущества многоквартирного дома,
• регулировки систем теплопотребления,
• установки сужающих устройств (сопел) в тепловом узле,
• установки автоматики погодного регулирования,
• перерасчета платы за отопление

следует обращаться в управляющую компанию, так как все внутридомовые инженерные системы обслуживает именно она.

Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов ежегодно направляется в управляющую компанию.

Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в МКД является управляющая компания, которая в соответствии с нормами жилищного законодательства самостоятельно осуществляет начисления за пользование коммунальными услугами собственникам МКД.

В свою очередь АО «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» производит начисления управляющей компании по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и теплоносителя (далее — ОДПУ) по тарифам, установленным приказами Министерства экономического развития и торговли Республики Марий Эл.

Показания общедомового прибора учета снимаются исполнителем коммунальных услуг и представляются в АО ТЭЦ-1 в виде Акта теплопотребления.

Установленный в многоквартирном доме узел учета тепловой энергии и теплоносителя не экономит (не регулирует расход и качество проходящего через него ресурса), а лишь учитывает фактическое количество потребленной тепловой энергии и теплоносителя, приходящиеся на нужды отопления и горячего водоснабжения МКД.

Уважаемые жители города Йошкар-Олы!

В связи с поступающими обращениями жителей о начислениях за январь и февраль 2019 года, АО «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» уведомляет собственников и нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии и теплоносителя (далее — ОДПУ), о порядке начислений за указанные периоды.

Как рассчитывается плата за отопление?

Расчет платы за отопление в многоквартирных домах с ОДПУ производится ежемесячно на основании показаний прибора учета. Чем ниже температура наружного воздуха, тем больше расход тепловой энергии, а значит, выше размер платы.

Пример начисления:

Квартира площадью 49,2 м², адрес: ул. Красноармейская, д. 46а

С увеличением холода росла и плата за отопление, что объясняется фактическим потреблением тепловой энергии.

Сравнение с оплатой по нормативу (без ОДПУ):

Для аналогичной квартиры без ОДПУ сумма составила бы 11 177,91 руб.:

49,2 м² × 0,024 Гкал/м² × 1880,53 руб./Гкал × 3 мес + 49,2 м² × 0,024 Гкал/м² × 1912,4 руб./Гкал × 2 мес = 11 177,91 руб.

Таким образом, оплата по ОДПУ оказалась выгоднее на 762,64 руб.

Как работает ОДПУ?

Общедомовой прибор учета фиксирует фактический объем тепловой энергии, поданной в дом. Пример потребления дома:

Показания передаются управляющей компанией в АО «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», после чего объем распределяется между всеми потребителями пропорционально площадям.

Когда и как снимаются показания?

Показания ОДПУ снимаются с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца:

Пример влияния качества обслуживания:

В одном из домов по ул. Подольских Курсантов из-за неисправностей оборудования потребление тепловой энергии превышало норматив на 30%. После ремонта потребление снизилось на 11,3%.

Как провести самостоятельный анализ?

Вы можете сравнить начисления по ОДПУ и по нормативу. Формула расчета:

Р (руб.) = 0,024 Гкал/м² × S (площадь) × тариф (руб./Гкал)

• Тариф до декабря 2018: 1880,53 руб./Гкал
• Тариф с января 2019: 1912,4 руб./Гкал

Что делать, если плата высока?

Если фактическое потребление превышает нормативное, рекомендуем:

• установить систему погодного регулирования;
• провести диагностику системы отопления;
• устранить несанкционированные изменения (теплые полы от ГВС);
• заменить неисправные регуляторы температуры.

Активность жильцов в контроле над состоянием дома и выбором ответственной управляющей компании способна значительно снизить расходы на коммунальные услуги.

Собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах необходимо проявлять активность в защите своих жилищных прав. Быть безучастными к проблемам своего дома становится очень накладно. Необходимо выбрать такую управляющую компанию, которая бы проводила и отчитывалась перед жильцами о выполняемых ею мероприятиях по благоустройству, энергосбережению дома. В совместной работе жильцов с управляющими компаниями и энергетиками можно добиться больших положительных успехов, в том числе и в экономии тепловой энергии.

Для заключения договора на установку приборов учета тепловой энергии в здании магазина юридическому лицу необходимо предоставить следующие документы:

• Копии документов, подтверждающих право собственности на объект, подледжащий оснащению прибором учета;
• Копии учредительных документов;
• Копия свидетельства о государственной регистрации;
• Копия свидетельства о постановке на учет в налоговых органах Российской Федерации;
• Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявку.
• Копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на гараж.

Стоимость технологического присоединения определяется на дату заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям в соответствии со ставками платы, утвержденными уполномоченным государственным органом в области регулирования тарифов на соответствующий период регулирования.

Типовые формы Договоров об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям приведены в «Правилах технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861.

В случае несогласия с представленным сетевой организацией проектом договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (далее – Договор) заявитель вправе в течение 30 дней со дня получения проекта Договора направить протокол разногласий (мотивированный отказ) от его подписания с предложением об изменении представленного проекта Договора и требованием о приведении его в соответствие с Правилами технологического присоединения. Сетевая организация в пятидневный срок рассматривает представленные возражения и вносит в проект Договора соответствующие изменения.

Для того чтобы получить технические условия и заключить договор технологического присоединения нежилого помещения в многоквартирном доме, надо подать заявку и приложить:

• план расположения энергопринимающих устройств
• копию документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на нежилое помещение в многоквартирном доме
• копию документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации).

Мероприятия по повышению энергоэффективности жилого дома - Скачать

Приказ об утверждении примерных форм перечня мероприятий, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов в многоквартирном доме

В связи с участившимися вопросами по начислениям размера платы собственникам и нанимателям жилых помещений за коммунальную услугу отопления за май 2021 года, проживающим в многоквартирных домах (МКД), не оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии и рассчитывающихся по установленным нормативам коммунальных услуг на отопление, даем следующие разъяснения.

Расчет платы за отопление в МКД рассчитывается исходя из объема тепловой энергии, определенной по показаниям прибора учета, а при их отсутствии — исходя из норматива потребления коммунальных услуг на отопление.

Действующим жилищным законодательством, а также сложившейся судебной практикой, при расчете платы за коммунальную услугу отопления по нормативу, размер платы определяется исходя из установленного на отопительный период норматива и не предусматривает возможность расчета исходя из фактической продолжительности отопительного периода.

В Республике Марий Эл норматив на отопление жилых помещений в МКД установлен в размере 0,024 Гкал/м² и рассчитан исходя из 220 дней отопительного периода.

Соответственно, расчет платы за отопление в домах, в которых отсутствуют общедомовые приборы учета, выполнен за период 220 дней, начиная с 01.10.2020 года.

Ресурсоснабжающие организации нашего региона (Республики Марий Эл) и других регионов РФ уже давно пользуются вышеуказанным порядком расчета размера платы за коммунальную услугу отопления собственникам и нанимателям жилых помещений, проживающим в МКД, не оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии и рассчитывающимся по установленным нормативам коммунальных услуг на отопление.

Поэтому размер платы за коммунальную услугу отопления собственникам и нанимателям жилых помещений, проживающим в МКД, не оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии и рассчитывающимся по установленным нормативам коммунальных услуг на отопление (0,024 Гкал/м²), за расчетный период май 2021 года, МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» рассчитало с 1 по 8 мая, с учетом общей продолжительности отопительного периода — 220 дней.