Сколько мы будем платить за тепло – с приборами учета и без? Почему и как должна учитываться потребляемая многоквартирными домами тепловая энергия? Кто в итоге окажется в выигрыше? На эти и другие вопросы, волнующие наших читателей, ответил заместитель главного инженера ТЭЦ-1 Вячеслав Заузолков.

- Вячеслав Борисович, у наших читателей есть устойчивый интерес к проекту по установке приборов учета, который Ваша организация начала в прошлом году совместно с ЗАО «Взлет-Финанс».

- Да, акты ввода в эксплуатацию приборов учета подписаны, их переход в состав общего имущества каждого дома произошел до 1 июля 2012 года, в соответствии с 261-ФЗ все собственники помещений в многоквартирных домах (МКД) с потреблением тепловой энергии выше 0,2 Гкал/час должны были самостоятельно установить приборы учета. Из тех, кому это было действительно надо, приборы не установил никто. Теперь обязанность по их установке легла на ресурсоснабжающую организацию. В апреле-мае прошлого года был заключен договор с ЗАО «Взлет-Финанс» на установку приборов учета тепловой энергии в общей сложности в 484 домах, в которых выявилась необходимость установки.

- И, наверное, имелась техническая возможность?

- В полном объеме она была в 25 домах. На них мы ставили приборы своими силами и за свой счет, чтобы уже в прошедшем отопительном сезоне можно было оценить работу оборудования.

- Как реагировали жители?

- Всего приборами учета оснащено 484 дома, из которых 459 – по уже упомянутому договору с ЗАО «Взлет-Финанс». В 22 домах жители просто не пустили монтажников к установке приборов учета, даже когда туда с милицией приходили. Мы направили по этому факту обращение в администрацию города, в прокуратуру. Был даже телерепортаж по одному из таких домов. Мотивация: «У нас нет капремонта – приборы учета не дадим устанавливать». Но программа по установке уже закончилась, так что устанавливать приборы учета в этом доме мы уже точно не будем. Кстати, за несоблюдение федерального законодательства могут быть и штрафы. Например, на юридические лица (управляющие компании). Остальные отказники – в основном ТСЖ. Но должны с этим разбираться не мы, а те, кто отвечает за соблюдение законодательства. С 2015 года предусмотрены повышающие коэффициенты на стоимость тепловой энергии, поставленной без приборов учета. А так часть домов мы брали на себя, оснащали их собственными силами, приборы запущены в работу с октября-ноября 2013 года, жителям выставлены платежные документы на оплату.

- Ага! Очень интересно! И как соотносится с нормативом то, что получилось по факту?

- Результаты разные. По теплу где-то получился перерасход, но где-то экономия на 10-20%. Дома все разные. По ГВС получилась экономия порядка 20% практически на всех объектах. Но чтобы все и дальше получали реальную картину по учету, необходимо, чтобы эти приборы обслуживались и контролировались. Иначе возникает вопрос о корректности учета и его достоверности. Поэтому для каждого из домов должна быть выбрана нормальная, желательно профессиональная обслуживающая организация.

- И кто сейчас этим будет заниматься?

-Сейчас в любом случае на нас, как на энергоснабжающую организацию, по закону будет возложена обязанность обслуживать эти приборы, если мы видим, что они более 3-х месяцев не обслуживаются, а все понесенные затраты выставить собственникам помещения таких МКД. И так как приборы были установлены принудительно, оплата их стоимости выставляется жителям с отсрочкой платежа до 5 лет. С мая начинаются расчетные периоды по приборам учета для тех, у кого есть ГВС. С этого момента собственники должны самостоятельно или через управляющую компанию заключить договоры на обслуживание узлов учета.

- Во сколько обходится жильцам установка приборов учета?

- Стоимость зависит от проектного решения установки приборов и колеблется от 100 тыс. до 800 тыс. руб. Стоимость узла учета по конкретному МКД делится на общую площадь, занимаемую собственниками жилых и нежилых помещений, и определяется удельная стоимость на 1 кв.м, исходя из которой делается расчет платежа. На него предоставляется рассрочка до 5 лет, но с процентами, равными ставке рефинансирования ЦБ России. Оплату можно производить в кассе ТЭЦ-1, там без процентов. Если через банки, то взимается комиссия за операцию. Граждане могут сократить срок оплаты, для этого пишется заявление о рассрочке платежа.

- Что будет происходить в случае выхода приборов из строя?

- Если что-то происходит после подписания актов, то это дело собственников. Но есть и гарантийные обязательства производителя по каждому прибору учета. У нас есть информация, кому и когда их установили. По предусмотренным гарантией причинам неполадки устраняются нами за наш счет. Вся информация о работе приборов поступает к нам раз в сутки и анализируется. Собственникам (представителю собственников) может быть предоставлен доступ к ней через услугу «Личный кабинет» в сети интернет по заявлению.

Беседовал Роман Михайлов.


КСТАТИ

Действительно, согласно ПП РФ от 16.04.2013 № 344 с 2015 года предусмотрены повышающие коэффициенты к НОРМАТИВАМ на тепловую энергию и ГВС с 10% до 50% в 2016 году. Это неминуемо приведет к увеличению платы за коммунальные услуги для жителей домов, где не установлены общедомовые приборы учета