Не морозь меня!

Реформа ЖКХ впустила холод в наши квартиры

В редакцию поступают отклики на статью «Горячая тема при холодных батареях» («АиФ в Марий Эл» № 2 от 13 января). По проблеме качественного обеспечения горожан теплом и горячей водой сегодня высказывает свою позицию В. Заузолков, зам. главного инженера – начальник ПТО МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1». Он убежден, что написанный на примере отдельного случая материал создает предвзятое мнение о качестве работы ТЭЦ-1.

На самом деле в системе теплоснабжения Йошкар-Олы существует достаточно много проблем, которые негативно отражаются на общем состоянии ее работы. Одна из первейших – отсутствие на протяжении более трёх лет договорных отношений по поставке тепловой энергии и горячей воды между МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» и ЖЭУКами (ранее МП ЖЭУ), которые после многочисленных реорганизаций утратили способность к содержанию в технически исправном состоянии тепловых узлов. Таким образом, при отсутствии договоров теплоснабжения и без определения границ ответственности за содержание теплосетей как можно гарантировать надежное снабжение теплом жителей города? Вся эта система состоит из взаимосвязанных элементов. При неисправности или технической неготовности любого из них сразу ставится вопрос о качестве и надежности обеспечения теплом и горячей водой. А элементы это следующие: источник тепловой энергии, тепловые сети, узел распределения тепловой энергии и горячего водоснабжения (ГВС) в здании (тепловой узел) и внутренняя система отопления и ГВС. Так вот МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» отвечает и добросовестно обеспечивает эксплуатацию источников тепловой энергии, тепловых сетей, принадлежащих предприятию. Все, что находится внутри зданий многоквартирных жилых домов, т.е. тепловые узлы, система отопления и горячего водоснабжения, является общей собственностью владельцев жилых помещений, которые и должны нести все бремя ответственности за их эксплуатацию и содержание в технически исправном состоянии. Ввиду специфики выполнения работ по содержанию инженерных коммуникаций в исправном состоянии жильцы поручают в соответствии с Жилищным кодексом и условиями договора их содержание выбранным управляющим компаниям на возмездной основе. Указанные управляющие компании могут заключать договоры с другими организациями по содержанию общего имущества жилых домов, если сами не в состоянии его обслуживать. Но договоров они ни с кем не заключают и сами не обслуживают. Кстати говоря, ни один многоквартирный жилой дом, управляемый компаниями в Йошкар-Оле не получил паспорта готовности к отопительному сезону 2009-2010 годов из-за отсутствия договоров с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», а также несоответствия технического состояния тепловых узлов, систем отопления и ГВС нормативным документам.

Во взаимосвязанной системе теплоснабжения особую роль играет согласованность работы всех технических устройств. Все они должны отвечать установленным нормативными документами требованиям. Также обязательно должна быть выполнена их наладка, а при необходимости в процессе эксплуатации и корректировка параметров наладки. Если эти действия не выполнять, то равномерность подачи теплоносителя будет нарушена и возможны перегревы у одних потребителей и недогревы у других. Разлаженность в работе элементов системы теплоснабжения ведет к увеличению стоимости тепловой энергии ввиду увеличения затрат на ее производство и ухудшению экологической обстановки в городе. Этот замкнутый и порочный круг можно разорвать только совместными ответственными действиями теплоснабжающей организации, управляющими компаниями и жителями, получающих тепловую энергию. Выполнив наладку в тепловых сетях и тепловых узлах невозможно получить качественное теплоснабжение квартир жилых домов без наладки внутренней системы отопления и горячего водоснабжения.

Поэтому Йошкар-Олинской ТЭЦ-1 пришлось взять на себя не свойственные ей работы по обслуживанию тепловых узлов в количестве 1040 штук, что составляет около 50% тепловых узлов всех многоквартирных жилых домов города. Мы были вынуждены пойти на этот убыточный шаг только для того, чтобы система централизованного теплоснабжения города не развалилась окончательно. Пришло время все привести к законным основаниям. Все услуги по обслуживанию оборудования тепловых узлов должны быть возмездные. Затраты должны быть компенсированы.

И, возвращаясь к статье, появление во дворах жилых домов работников с надписью на их спецодежде «ТЭЦ-1» (заметьте, не с надписью «ЖЭУ») говорит только о том, что работа по обслуживанию системы теплоснабжения Йошкар-Олы идет со стороны теплоснабжающей организации активно, что есть кому позаботиться о теплоснабжении города, не оставить один на один жителей с неисправной системой теплоснабжения.

В жилом доме № 10 по ул. Гоголя, действительно, имеются определенные проблемы с подачей горячей воды. Тепловой узел обслуживается нашим предприятием. Работники ТЭЦ-1 регулярно проводят работы по обходу и осмотру оборудования, замерам параметров теплоносителя, а также, по необходимости, регулировку систем отопления и горячего водоснабжения. Но дело в том, что в этом доме система ГВС изначально выполнена технически неправильно. Она работает «на тупик» - в ней отсутствуют трубопроводы циркуляции горячей воды. Для того, чтобы получить горячую воду, ее необходимо постоянно «проливать». Жильцы дома должны обратиться в управляющую компанию и настоять на реконструкции системы ГВС. Тем более, вступил в силу закон об энергосбережении, и нерациональное использование горячей воды – непростительная роскошь. Кроме того, несмотря на сопротивление управляющих компаний, по действующему закону дома должны будут в ближайшем будущем оборудованы приборами учета тепловой энергии.

МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» всегда выступала и выступает за то, чтобы рассчитываться с потребителями тепловой энергии по общедомовым приборам учета. При данном методе расчета ни у кого не возникает вопросов по поставленному и потребленному количеству тепловой энергии. Охват общедомовыми приборами учета тепловой энергии составляет не более 10% от общего количества жилых домов. Но рассчитываются по ним не более 20% – в основном ТСЖ и иные потребители (магазины, офисы, предприятия и т.д.). Управляющие компании всеми правдами и неправдами не вводят их в эксплуатацию, а введенные не обслуживают и не рассчитываются по ним. Вот все мы и сидим на нормативах потребления тепловой энергии.

Уже перевалил за половину текущий отопительный сезон. По его окончании в мае будут проведены собрания потребителей тепловой энергии и даны предписания на подготовку системы теплоснабжения к работе в условиях очередного отопительного сезона. Планируется определить необходимые действия по корректировке элементов тепловых узлов, без выполнения которой невозможно обеспечить качественное отопление и горячее водоснабжение. Если все предписания будут выполнены в установленные сроки, то все потребители получат качественное теплоснабжение в следующем отопительном сезоне. Будем надеяться, что всё это так и произойдет.

Аварии систем электроснабжения и централизованного теплоснабжения обходят стороной Йошкар-Олу во многом благодаря слаженным действиям персонала МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», его способностью в условиях жесткого финансового кризиса находить необходимые технические решения по поддержанию в исправном состоянии тепло- и электроэнергетического оборудования. Мы не привыкли обращаться к средствам массовой информации и доказывать свою состоятельность – мы просто круглосуточно добросовестно выполняем свои обязанности по бесперебойному и надежному тепло- и электроснабжению йошкаролинцев.