Уважаемые жители города Йошкар-Олы!

В связи с поступающими обращениями жителей о начислениях за январь, февраль 2019 года, МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» уведомляет собственников и нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии и теплоносителя (далее - ОДПУ) о начислениях за периоды январь 2019, февраль 2019.

Расчет платы за отопление в многоквартирных домах с ОДПУ рассчитывается ежемесячно на основании показаний прибора учета. Как правило, чем холоднее месяц, тем большее количество тепловой энергии потрачено на отопление, соответственно, выше размер платы.

Для примера, плата за отопление двухкомнатной квартиры по адресу ул. Красноармейская, д.46а, площадью 49,2 кв. м в отопительном периоде 2018-2019 годов составила:

Поскольку температура наружного воздуха с октября 2018 по январь 2019 понижалась, соответственно, увеличивалось количество потребленной тепловой энергии на отопление и размер платы.

Для сравнения, плата за отопление по нормативу (без ОДПУ) для квартиры такой же площадью (49,2 кв.м), в период с октября 2018 по февраль 2019 составила 11 177,91 руб. из следующего расчета:

49,2 кв.м * 0,024 Гкал/кв.м * 1880,53 руб./Гкал * 3 мес. + 49,2 кв.м * 0,024 Гкал/кв.м * 1912,4 руб./Гкал * 2 мес. = 11 177,91 руб.,

где 49,2 кв.м – площадь квартиры;

0,024 Гкал/кв.м – норматив потребления тепловой энергии на кв.м. общей площади;

1880,53 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию во 2 полугодии 2018 года;

1912,4 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию в 1 полугодии 2019 года.

Из приведенного сравнения видно, что, несмотря на ежемесячный рост платы за отопление, в целом за период с октября 2018 по февраль 2019 плата ниже на 762,64 руб., чем была бы по нормативу (без ОДПУ). Особенностью оплаты тепловой энергии по ОДПУ является неравномерность платы в течение отопительного периода. Она «следует» за температурой наружного воздуха: температура снижается – плата возрастает, и наоборот.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии и теплоносителя фиксирует фактический объем тепловой энергии, поданный в дом. Так, в приведенном примере, потребление дома составило:

Указанные показания прибора учета переданы управляющей компанией в МУП "Йошкар-Олинская ТЭЦ-1", которая распределила поставленный в дом объем тепловой энергии между всеми потребителями в доме пропорционально площадям жилых и нежилых помещений по формуле, предусмотренной Правилами предоставления коммунальных услуг. Из приведенных таблиц видно, что доля тепловой энергии, приходящейся на квартиру площадью 49,2 кв.м от общедомового объема потребления каждый месяц одна и та же: 1,1247…% от общедомового потребления (0,549962 Гкал / 48,898 Гкал * 100 %). То есть, плата за отопление в конкретной квартире зависит от потребления тепловой энергии всем домом.

Необходимо отметить, что на количество потребленной тепловой энергии влияет не только температура наружного воздуха, но и другие факторы: количество дней в периоде снятия показаний ОДПУ; качество обслуживания тепловых узлов в МКД управляющими компаниями; проведение незаконных изменений внутридомовой системы отопления и ГВС, в т.ч. устройство теплых полов.

В соответствии с действующими Правилами предоставления коммунальных услуг показания ОДПУ снимаются управляющими компаниями и ТЭЦ-1 в период с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца, т.е. принятые в расчет показания за январь сняты в период с 21.12.2018 по 20.01.2019 (за 31 день). Соответственно, в каждом расчетном периоде свое количество дней потребления тепловой энергии, что влияет на размер платы за отопление.

Так, снятие показаний ОДПУ в отопительном периоде 2018-2019 годов производилось в следующие даты:

В качестве фактического примера влияния на размер платы за отопление качества обслуживания управляющей организацией, можно привести один из многоквартирных домов по ул. Подольских Курсантов, в котором постоянно фиксировались нарушения в работе внутридомового инженерного оборудования, в результате чего фактическое потребление тепловой энергии за ноябрь 2018 – январь 2019 превысило нормативное на 30%. После выполнения рекомендаций специалистов ТЭЦ-1 в феврале 2019 г. по приведению технического состояния инженерного оборудования системы отопления в нормальный рабочий режим, потребление тепловой энергии снизилось на 11,3 % по сравнению с январем, в то время как в среднем по городу снижение составило около 2 %.

Каждый йошкаролинец, проживающий в доме с ОДПУ, может сам провести анализ платежей в разрезе любых прошедших месяцев отопительного периода, сравнить их с нормативным потреблением.

Для этого необходимо рассчитать нормативное потребление по нижеприведенной формуле и сравнить его с фактически предъявленным в квитанции (рассчитанным по ОДПУ).

Формула расчета месячной платы за отопление по нормативу следующая:

Р (плата) руб. = 0,024 Гкал/м² (норматив на кв.м) * S (площадь) квартиры * тариф руб./Гкал.

Тариф в период с июля по декабрь 2018 года: 1880,53 руб./Гкал с НДС 18%;

Тариф в период с января по июнь 2019 года: 1912,4 руб./Гкал с НДС 20%.

Сравнив начисления по факту и по нормативу в целом за отопительный период (октябрь – апрель) можно увидеть, насколько эффективно расходуется тепловая энергия в Вашем доме.

Превышение фактического потребления над нормативным в целом за отопительный период говорит о необходимости принятия мер по энергосбережению: установка погодного регулирования; проверка общедомовой системы отопления и горячего водоснабжения на предмет незаконных изменений (изменение количества радиаторов, теплые полы и др.); замена неисправных регуляторов температуры ГВС и проведение других мероприятий.

Обращаем внимание, что ОДПУ учитывает и тепловую энергию в системе горячего водоснабжения. При подключении теплых полов от системы ГВС, а также при неисправности регуляторов температуры ГВС в тепловом узле, вырастает и потребление тепловой энергии многоквартирным домом, соответственно и плата за коммунальные услуги.

Собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах необходимо проявлять активность в защите своих жилищных прав. Быть безучастными к проблемам своего дома становится очень накладно. Необходимо выбрать такую управляющую компанию, которая бы проводила и отчитывалась перед жильцами о выполняемых ею мероприятиях по благоустройству, энергосбережению дома. В совместной работе жильцов с управляющими компаниями и энергетиками можно добиться больших положительных успехов, в том числе и в экономии тепловой энергии.